農村建房去哪里申請想知道嗎?
 


一、農村建房要去哪里申請？
建房要辦理建房證，建房證就是集體土地上建房的一種憑證，相當于在國有的土地上建房頒發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證。在集體土地轉為國有土地，辦理房產證之時，建房證是證明建房合法的唯一憑證，沒有建房證是不能辦理房產證的?！督ǚ孔C》就相當與小孩子的準生證，而《房產證》就相當于孩子戶口本(戶口)。具體辦理詳情可咨詢本地建設部門。

二、農村居民建房申請宅基地的條件是什么？
農村居民申請宅基地必須要符合下列條件：
1、是農村居民的年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；
2、是農村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃；
3、是農村居民建房限額標準，使用原有的宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額的面積為140平方米；
4、是農村居民建房必須“一戶一基”；
5、是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予以批準；
6、是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。



三、農村建房的申請宅基地的流程是怎樣的？
1、農村村民建住宅，首先要向集體經濟組織提出申請；
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
3、國土資源管理所以及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審
4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按照規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規(guī)定報市政府辦理農用地轉用審批手續(xù))。
5、宅基地批準后，國土資源所以及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址的意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。
6、村民住宅建成后，國土資源所到實地要檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)的集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權證。