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農(nóng)村蓋房需要注意哪些地方?看完以下幾點,審批不用愁!

發(fā)布時間:2019-04-03    瀏覽:

  對于大多數(shù)農(nóng)村出來的人來說,外面的房子,只是一個住所,老家的房子,才是真正的家。這或許就是為什么即使老家的房子沒人住,也要造起來的原因吧。俗話說,落葉歸根,很多現(xiàn)在在外打拼的人,以后還是要回到農(nóng)村養(yǎng)老。所以說就不如在農(nóng)村建一棟體面點的房子,但是建房之前需要做什么準備工作呢,今天小編就給大家來講解一下!


農(nóng)村別墅建成效果圖



  對于大多數(shù)農(nóng)村出來的人來說,外面的房子,只是一個住所,老家的房子,才是真正的家。這或許就是為什么即使老家的房子沒人住,也要造起來的原因吧。俗話說,落葉歸根,很多現(xiàn)在在外打拼的人,以后還是要回到農(nóng)村養(yǎng)老。所以說就不如在農(nóng)村建一棟體面點的房子,但是建房之前需要做什么準備工作呢,今天小編就給大家來講解一下!



那么需要什么條件才能審批呢?

農(nóng)村村民申請宅基地必須符合下列情況之一:

1.沒有住房的農(nóng)戶。

2.現(xiàn)在住房影響鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)規(guī)劃,需要搬遷重建的;

3.達到法定婚齡的農(nóng)戶分戶后,沒有住房的。

4.經(jīng)主管部門批準,由外地遷入的農(nóng)戶無住房的;

5.農(nóng)村村民戶除身邊留一子女外,其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準的;

6.其他符合住房條件的。



符合以上條件的,就可以進行審批啦,那么審批的流程是什么呢?

1.建房戶拿圖紙向村委會提出建房申請。

2.村委會通過(簽署意見、村委蓋章)。

3.國土規(guī)劃所派員現(xiàn)場勘查并與圖紙做比對(簽署意見、辦公室蓋章)。

4.鎮(zhèn)分管土管領(lǐng)導(dǎo)審核(簽署意見、蓋章)。

5.申請人提交相關(guān)申請材料。

6.國土規(guī)劃所會同相關(guān)部門、人員放線劃界。

7.復(fù)核驗收、發(fā)放土地證。





當然,現(xiàn)在農(nóng)村自建房已經(jīng)不像以前那樣,想怎么建就怎么建,想建多大就建多大了。

2019年蓋房新政策對農(nóng)村自建房的占地面積有了新規(guī)定,隨著土地確權(quán)的開始,國家加強了農(nóng)村土地的管理,對于農(nóng)村自建房的把控也越來越嚴格。如果在建房的過程中,因為不了解一些與建房有關(guān)的政策而出現(xiàn)違法建房的情況,所需要承擔的風險是非常大的,輕則罰款重則拆除。

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