農(nóng)村宅基地糾紛怎么解決（最有效的處理方法）

發(fā)布時(shí)間：2022-09-22 瀏覽：次

農(nóng)村土地的確權(quán)工作已經(jīng)開(kāi)展了好幾年，對(duì)于一些想要自己建房或者是想要在城里買房的人們來(lái)說(shuō)，關(guān)于這方面還是要特別注重。那么，下面小編就帶大家一起來(lái)了解一下農(nóng)村宅基地糾紛以及如何處理農(nóng)村宅基地糾紛吧。

農(nóng)村宅基地糾紛

農(nóng)村宅基地糾紛首先應(yīng)該弄清楚是誰(shuí)的問(wèn)題所在,因?yàn)楝F(xiàn)在很多情況都會(huì)引起糾紛;其次還可能是你違章占用宅基地導(dǎo)致的糾紛。因此，雙向溝通不能疏漏，只有合法才能受到法律的保護(hù)。

但是，我們也需要知道哪個(gè)是最為重要，并且還需要知道怎樣去操作才行，否則很容易造成不必要的損失。若是在遇上國(guó)家征收拆遷時(shí)，那么這類糾紛往往也更難處理，因?yàn)檫@樣無(wú)疑將會(huì)給被拆遷者留下安全隱患。因此，當(dāng)發(fā)生農(nóng)村宅基地糾紛時(shí)，應(yīng)該提前了解各種相關(guān)的法律法規(guī)與政策，并且做出合理的判斷，從中來(lái)找到解決的辦法。

另外，在簽訂合同之前，應(yīng)該仔細(xì)查看相關(guān)的條例是否明白、齊全等。在簽訂協(xié)議前，要明確各項(xiàng)內(nèi)容，不要隨意改變合同內(nèi)容。而簽署的合同文本最好是使用由專業(yè)人士來(lái)進(jìn)行填寫(xiě)，這樣比較合理。另外，合同必須是符合實(shí)際的，不要存在欺詐的條款存在，也就是說(shuō)一定要認(rèn)真閱讀合約內(nèi)容，避免日后產(chǎn)生不必要的麻煩事端。

在農(nóng)村土地糾紛時(shí)應(yīng)該注意什么

1、爭(zhēng)取自行解除協(xié)議農(nóng)民朋友在自行解決農(nóng)村自建房或是宅基地的時(shí)候，如果自身不懂得怎樣去處置，那么就可以直接找律師協(xié)助進(jìn)行，這樣能減少許多不必要的糾紛。

2、不要輕易退出土地對(duì)于很多農(nóng)村自建房的人來(lái)說(shuō)，由于是自愿退出的，所以在退回之前一定要先做出書(shū)面的承諾，然后再按照實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行調(diào)整。

宅基地使用權(quán)過(guò)戶的條件

1、買賣無(wú)效，房屋屬原因；

2、所購(gòu)農(nóng)村房子屬于共同所有；

3、所占宅基地是集體的；

4、買方只有一套農(nóng)村房子；

5、買方是未成年兒女；

6、賣方不能辦理房子過(guò)戶手續(xù)。

農(nóng)村宅基地糾紛怎樣處理

1、協(xié)商解決當(dāng)發(fā)現(xiàn)有鄰里之間發(fā)生糾紛時(shí)，雙方可以去找相關(guān)人員去溝通，協(xié)商解決問(wèn)題，也能解決宅基地糾紛。

2、申報(bào)調(diào)解如果是單位內(nèi)部的宅基地發(fā)生糾紛，我們可以去當(dāng)初審批的村委提出調(diào)解書(shū)，由他來(lái)調(diào)解處理;但是要注意的是，調(diào)解書(shū)不要隨便丟失。

3、起訴當(dāng)事人可以先去向法院提起訴訟，讓司長(zhǎng)出示證明自己無(wú)法履行責(zé)任。

4、仲裁當(dāng)事人可以向政府申請(qǐng)仲裁，也能提供相應(yīng)的民事材料，法官幫忙調(diào)解;如果仲裁結(jié)構(gòu)不適當(dāng)?shù)脑挘覀兛梢蕴峤环ㄔ号袥Q，讓你進(jìn)行更改。

5、向政府申請(qǐng)仲裁，也能提供法律依據(jù)，要讓政府幫助處理;

6、向法院提供證據(jù)，如果調(diào)解不成功，你只能向法院提出訴訟，然后再提起訴訟。

7、拍照留底法律對(duì)于宅基地有一定影響，如果有爭(zhēng)議可以拍照存檔，這樣就可以避免糾紛。

文章總結(jié)：以上就是小編為大家分享的農(nóng)村宅基地糾紛，以及農(nóng)村宅基地糾紛怎樣處理的相關(guān)內(nèi)容，希望能給到大家有所幫助。

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