自建房建筑面積如何計(jì)算？看完恍然大悟！

發(fā)布時(shí)間：2019-06-18 瀏覽：次

俗話說:人往高住走，水往低處流。在農(nóng)村蓋一套房子，老了也有成就感，也能在晚輩面前說說：我年輕的時(shí)候。農(nóng)村人這輩子就是為了房子、兒子、孫子而奮斗。
農(nóng)村人喜歡攀比，什么事都不想拉在別人后面，講究排場，房子的優(yōu)劣直接關(guān)系到能不能在相鄰面前抬起頭挺直腰桿做人！農(nóng)村人“隨大溜”人家怎么做，我也怎么做，因此，農(nóng)村的房子一家比一家漂亮，有的不亞于城市的別墅。
今天小編就跟大家說一下建房中需要注意的事項(xiàng)！

建筑面積，是衡量一棟房子大小的數(shù)據(jù)之一，在買來的戶型圖上，通常會(huì)標(biāo)記出建筑面積與占地面積的大小是多少平方米。往細(xì)化了說，現(xiàn)在農(nóng)村蓋房都是按照包工包料的價(jià)格來，大概是在1100-1300之間。

如果是包工不包料的話，那價(jià)格就更便宜了，只需要300-500左右。這里我們要分清楚：

每平米的價(jià)格是按照建筑面積來算的，面積多，費(fèi)用自然就高；面積小，費(fèi)用也就少。那么到底建筑面積該如何算呢？我們這里有一個(gè)小妙招，可以幫助到大家。

一、建筑面積有三種劃分方法。

1、有效面積+結(jié)構(gòu)面積。

2、使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積。

3、結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積。

二、建筑面積如何計(jì)算

1、建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

2、形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.1m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積。

結(jié)構(gòu)凈高在1.2m及以上至2.1m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。

結(jié)構(gòu)凈高在1.2m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。

3、地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。

結(jié)構(gòu)層高在2.2m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.2m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

4、出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計(jì)算面積。

5.、建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計(jì)算建筑面積。

結(jié)構(gòu)層高在2.2m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.2m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

6、建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積。

門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。

結(jié)構(gòu)層高在2.2m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.2m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。
7、窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.1m及以上的凸(飄)窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積。

8、附屬在建筑物外墻的落地窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。

結(jié)構(gòu)層高在2.2m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.2m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

9、有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊(挑廊)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。

有圍護(hù)設(shè)施(或柱)的檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施(或柱)外圍水平面積計(jì)算1/2面積。